浅析地方房产网站如何完善优化

 最近很多做房产网站的站长都抱怨站点被降权，网站不能从搜索引擎获得更多的流量，房地产网站到底要怎么完善优化，才能更多的获得用户，经过笔者对房产网站的实践，要想提高房产网的流量和权重，也不是件特别难的事情，站内的优化可以分以下几个步骤。

　　切忌“**房产网”关键词堆积

　　房产网站对关键词的布局很容易出现堆积，大量的关键词堆积现象肯定会引起被惩罚，为了避免关键词重复的现象，可以对关键词进行划分，把“**房产网”可以区分为：“**楼盘网”，“**房地产交易网”，“**房地产信息网”等，细分关键词不仅可以让网站能有更多的关键词获得排名，也可以减少主关键词的重复率。房产门户网站更多的是要内页获取排名，所以对于关键词的锚文本链接，不用全部链接到首页，相应的关键词可以链接到相应的内页，减少首页权重的流失，增加内页的权重。

　　网站合理利用nofollow标签

　　房产网的盈利来源最主要的会是商家广告，很多网站会首页顶部大篇幅的挂广告，广告想起到的效果只是宣传，对于这样的广告链接网站不需要传递权重，对于网站广告版块可以使用NF标签屏蔽，或者使用iframe框架结构建设等。网站首页会调用各个二级频道的内容，对于锚文本“更多”按钮的导航，也可以给其添加NF，避免太多的“更多”关键词标签分散网站首页权重，这类的标签不过是提高用户体验，加了nofollow标签的链接蜘蛛是不传递权重，而不是不进行抓取，所以站长不用担心列表页面不会被抓取收录。

　　完善优化楼盘页面

　　对于房产网站来说楼盘页面是核心，网站更多的用户关注的是楼盘信息，楼盘页面被收录的越多，可以带来的有效流量转换也会越多，提高楼盘页面的收录，笔者根据自己的实践给大家几点建议：　群里面一直在响着"互点互点"，自从加群后一直没停过，那么对于新手来说，或者正在互点的SEO人员来说，你确定真的懂关键词互点规则吗??如果不是很清楚，不妨听笔者今天唠叨一下：

　　一、关键词互点是什么?

　　关键词互点就是在某个关键词的搜索引擎的排名列表中，人为点击某个网站，并且模拟用户访问网站的一个过程。

　　比如，用户输入“清远SEO”，人为点击在搜索列表中的笔者的博客，并且在站内访问笔者的一些文章资源的过程，叫做关键词互点。

　　二、关键词互点有什么作用?

　　网站关键词互点，被列入黑帽手法中的一种，人为控制网站点击，是被人为提升用户体验的方法，这也是百度算法中很重要的一个指标。那么关键词互点的时候，PV跟IP都来得不自然，凡是黑帽的手段都有一定的风险，那么我们在做关键词互点的时候应该注意一些什么事项呢?有没有一些什么特定的规则呢?

　　三、关键词互点需要注意什么?

　　1、继续保持网站的定期更新，流量跟内容一起上，不要只有流量，内容几天不更新一次，流量却不断在激增，并且保证收录量要稳步上升。

　　(最近可以适度发布一些跟双11相关的文章，具备时效性，笔者发现基本上90%都会当天收录)

　　2、互点关键词的时间不要太集中于某个时间段，可以将互点的时间掌控一下，一天分成早上、下午或者早上、下午、晚上，有规律地进行，不要让搜索引擎发觉你每天都是这个时候的流量一起来。很容易暴露身份了，互点的时间和流量的来源尽量增长自然。

　　3、不要总是用同一个关键词进行互点，可以使用多个关键词作为网站的流量入口，进行点击，综合一起上去，如果只是提升主核心1个关键词的话，也是很容易被察觉有问题的，因为网站发展是整体发展的。学习SEO（www.seo8.org）快速排名优化技术百度搜索：海瑶SEO培训班，进入网站下载免费SEO视频教程。

　　4、注意每天互点的频数，为什么说频数呢?就是控制IP量的问题，你想想如果一个新站，平时每天50个IP左右，关键词互点之后，每天的IP量就变成了500多，这不是自己把枪加在脖子上吗?所以要控制好频数，IP的增长应该是循序渐进的。

　　5、持之以恒，如果拥有好排名，只能每天保持好的习惯。除了更新文章，互点也是少不了的。

　　送读者的话：

　　如果想做关键词点击来提升网站关键词排名的站长一定要注意上面提到的几点，这样会帮助你更容易躲避搜索引擎的惩罚!

　　做SEO不是你了解多少，而是你做了多少，互点虽然是很基础的一个手法，但是在前期如果能够很好地持之以恒地进行，也会获得意想不到的效果。

　　对于楼盘页面包屑导航设置为：首页—楼盘大全—区域—楼盘名称;

　　内页标题原则：楼盘名称—二级内页标题—网站首页标题;

　　内容页内容优化：内容中要有楼盘的详细介绍、楼盘户型图解说、对楼盘的周边信息介绍、客户对楼盘的点评和客户留言系统;

　　侧边栏导航：楼盘信息内容页的侧边栏导航，可以添加“周边楼盘”、“最新楼盘信息”、“相关楼盘评价”等，这些导航设计都可提高用户的体验，减少网站用户的调出率，增加用户对网站更多页面的浏览，同时，蜘蛛也能抓取更多的内容。很多人在问我，我的独立博客是怎么优化排名的，对于这个问题我没办法在QQ或微信上一句两句说清楚，所以今天写篇文章告诉大家我独立博客网站优化方案是什么，这套方案适应于任意网站关键词排名优化，为什么呢，因为久闻网和我另外的一个企业网站都是这套方案排名的。

　　上图是我博客的长尾关键词排名的数据和网站百度权重的一个数据，其中关键词数量有285个，权重为5，当然这是第三方的站长工具，下图是百度站长平台官方的工具数据。其中关键词数量有两万多。一个博客能够做到这样成绩，不吹牛的说，算是不错了。

　　第一步：建站

　　我认为一个网站是否符合搜索引擎优化，无非就是看核心内容是否展现在核心的位置，其他的要求并非那么严格，当然还有部分细节问题，比如网站打开速度、网站内容是否解决用户问题，能解决这两个问题，基本上建站这一块没有多大问题了，有人说什么robots、nofollow等，我认为这些都是细节中的细节，影响排名的可能性低于0.001%，所以不懂得，可有可无。

　　不过随着网站的技术发展，手机端开始迅速发展，所以如果我们网站能够做好手机网站，在PC上的排名是有绝对优势的。首先PC网站有排名，有手机网站，这一点就可以肯定了，PC网站的301转向可以给手机网站带来一定的排名，其次是PC网站有手机站点，一样可以互相传递权重。

　　网站打开速度：99%的人选择的是套用模板或者仿站，都是现成的网站，基本上是别人已经优化好的，所以基本不需要在优化速度了，只要不是太慢，用户感觉不出，大多数没什么问题。不要太纠结速度慢的问题了。不相信，你随便下载一个CMS，购买一个阿里与的服务器，安装完了以后，绝对是在3秒钟之类可以打开，那说明速度方面优化的空间不大。

　　第二步：内容

　　内容是排名的重要部分，因为之所以搜索引擎给你排名，是因为你提供的内容可以解决用户的问题，如果解决不了，搜索引擎自然不会给你排名。

　　不是你想什么写什么，而是用户想看什么你才写什么，这是内容方面我认为最主要的一句话，很多人认为，他今天学习到了一个新的方法，自己认为很不错，那么就写出来，完了以后发现没排名。没排名的可能性是你觉得有价值很不错，不代表用户觉得很不错有价值。

　　那么问题来了，我们如何知道用户想看什么，我们应该要写什么，非常简单，我们通过第三方工具，找找你行业的相关关键词，看哪些有指数有搜索量，有搜索量和指数这说明什么，肯定是有用户搜索，有搜索即有需求。

　　我每天都会找50个左右的行业关键词，然后通过筛选，把我不能写的、不会的、不懂得删除，剩下的就是我懂得、能写的、会的词，整理出一篇文章，再发布出去。

　　如果这样写出一篇文章，想没排名都难，为什么，首先有需求，其次是有解决的内容，但是这里需要我们注意，我们得提供能够解决的内容，如果内容无法解决关键词的标题，那自然会增加网站跳出率，网站关键词排名也是上不来。

　　比如本文的关键词是网站优化方案，标题上有这个需求和关键词，但是如果我的内容中跑题，没有写到方案，那自然是没有多少人会喜欢这样的内容。

　　独立博客推广方案

　　7点：通常情况下我是早上7点发布博文，但由于最近这三个月事物繁忙，所以没能够即使发布文章，为什么是早上7点呢，首先我看到大多数情况下百度蜘蛛来我博客是5点，另外是早上7点发布，大家正好在8点到9点上班时间看我博客有内容。

　　8点：之所以发布文章要一个小时，是因为我不只是一个站，还包括微信等，8点钟基本上可以发布完所有的文章，这个时候需要整理投稿文章，8点投稿，基本在10点之前可以审核，超过10点投稿了，可能是第二天审核了，那就没了时效性，可能部分网站会审核不通过。

　　9点：数据查看与数据收集对比，9点钟我会打开百度统计、51啦等统计工具，查看今天的数据，对比昨天的数据，其中还包含跳出率、点击率、热力图等。

　　10点：阅读行业的新闻资讯，了解最新动态，找到合适的内容，可转载到本博客的新闻栏目，本站大多数的新闻内容都是靠转载而来的。

　　11点：大多数的公司都是12点下班，所以我必须在11点的时候回复玩所有的留言、评论，这里包括微信、QQ空间、博客、投稿等。一个小时能完成，算是效率快的。

　　12点：12点的时候，我应该在做什么，当然是在QQ空间、微信、微博上活跃，因为这个时候正是下班的时候，大多数的人会打开QQ空间、微信、微博等，如果我这个时候发布动态，浏览量肯定是最多的。

　　13点：写文章，通过前一天找到筛选后的关键词，进行关键词需求分析，挖掘关键词的需求，然后根据需求编辑关键词内容。(通常要写三个小时，因为我每天写4篇文章。)

　　16点：准备第二天的关键词，找同行网站，查找他们的关键词，进行分析、评估，然后用文档记录，准备用来给第二天编辑。

　　17点：这个时间段基本是休息时间段了，我会适当的在久闻网、今日头条、站长之家、A5等平台看看最新文章，顺便看看我的文章是否被推荐等。另外这也是我学习的唯一渠道。

　　总结：因为我还有很多杂乱时间，所以我会把其他的事情留在节假日做，比如访谈、网站备份、SEO外链等。另外下面部分是我博客的推广方案，并非单一的优化方案。今天谈谈网站（http://seo.cao4.net/）优化如何实现关键词内页排名，关键词内页排名通俗一点就是长尾关键词排名，如果我们研究网站的流量，我们会发现大多数流量是通过长尾关键词来的，而不是主关键词。因此研究网站内容关键词排名尤为重要，其实如果方法得当做好内页关键词排名也不是非常困难，还是比较简单的。

　　1、文章的质量

　　要想内页有一个好的排名，文章质量是第一步，搜索引擎的目的就是把最好的文章展现给读者，因此文章质量是第一步，这样用户喜欢，停留时间长，权重越来越高，排名越来越好。

　　如果可读性差，不能吸引读者，这样的文章是不会有一个好排名的，即使有一个好的排名，也是暂时的，因此文章质量一定要高，文章要专业，要能吸引读者，让读者满意，可以解决读者的问题。

　　2、标题的起法

　　内容关键词排名和首页关键词排名一样，标题不能太长，关键词不能太多，如果太多的话就稀释了文章的权重，关键词排名就不容易了，除非你的网站权重非常高，这样是可以的，但还是不可取的，一篇文章当然没有两篇文章好了，一篇文章分开写成两篇文章效果更佳。

　　3、内外链接

　　内页关键词排名和首页关键词排名一样，搜索引擎判断文章好坏，是否受欢迎的指标之一是看外链的数量，内页关键词排名也是这样。外链链接到内页，可以提高内页的权重，提高内页关键词的排名。

　　当然内部锚链接也是必须的了，适当的锚链接对关键词排名非常有帮助，也就是内页链接内页，通过内页来提高内页的权重，这是一个非常好的方法。也是必须要做的。

　　4、网站的权重

　　当然网站权重越高，内容排名越好了，现在我们随便搜索一个关键词，门户网站的关键词排名非常好就是这个道理，有的门户网站的内页排名比企业网站首页的关键词排名还要好，就是这个道理，就是网站权重对网站内页关键词排名的影响。

　　5、其他方面的影响

　　比如时间的问题，时间越长，关键词排名越好，受欢迎的文章，权重会慢慢提高的，权重提高也是一个过程和首页关键词排名是一个道理。